Najdi forum

Naslovnica Forum Starševski čvek Ločitev – stanovanje na hipoteko

Ločitev – stanovanje na hipoteko

Bi mi znal nekdo z gotovostjo povedati kako poteka delitev stanovanja pod hipoteko, vrednega recimo 100 000 evrov, 80 000 pa je še dolga. Obroke je plačeval samo en zakonec, ker je bil drugi takrat brez službe ali kreditno nesposoben, pisano je na zakonca, ki ima hipoteko. Stanovanje je bilo kupljeno v zakonski zvezi. Sedaj se bosta razvezala, partnerica, ki ni plačevala zahteva od partnerja, da ji izplača pol vrednosti stanovanja, t.j. recimo 50 000 evrov…tipu se meša. Sploh, ker je ta čas plačeval tudi skoraj vse položnice in opravljal nakupe. To ji menda njen odvetnik pravi, da ji pripada in da ga bosta olupila do konca… Dopovedujemo mu, da ji pripada kvečjemu 10 000 in 40 000 dolga…. Je res možno, da preko odvetnika dobi to vsoto?

mogoče je marsikaj
je pa dejstvo, da se ne deli zgolj premoženje, ampak tudi dolgovi. torej, če hoče pol stanovanja, bo dobila pol stanovanja. hkrati pa tudi obvezo, da mora poplačati pol obstoječega dolga.

on pa lahko uveljavlja, da je več prispeval.

v vsakem primeru pa če gre vse na pol, se bo ona vpisala v zemljiški knjigi na stanovanje do polovice vrednosti. ampak to je status v ZK. od tu do izplačila je še hudo daleč.

če mene vprašaš, najbolje, da stanovanje tip proda in poplača dolg. in to dokler je še 100{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} lastnik. če pa karkoli ostane, pa se lahko tožita za to, koliko procentov bo kdo dobil.

če je še 80.000 pufa, potem je jasno, da je stanovanje v glavnem od banke, kar lahko tudi izkusita, če se bosta zajeb……
Partnerka je upravičena do izplačila polovice odplačanega, to je 10.000 evrov, nobeno sodišče ji ne bo dalo več.

nova
Uredništvo priporoča

če on dokaže, da ona ni prispevala nič k poplačilu kredita in še v skupen propračun ji še teh 10 jurjev ne pripada, se lahko bejba mirno odseli in zdravo bosna.

Odvetnik odgovarja:

Predvidevam, da je bilo stanovanje kupljeno v času zakonske zveze in zato predstavlja skupno premoženje, pri čemer zakon določa domnevo o polovičnem deležu vsakega od partnerjev.

Če boste prenehali plačevati posojilo se bo banka poslužila vnovčenja zavarovanja (hipoteke), t.j. prodaje stanovanja na dražbi, s čimer boste ob del svojega premoženja.

Svetujem, da se z bivšim partnerjem dogovorita glede deležev na stanovanju. V tem razmerju se porazdeli tudi kreditno breme. Dejstvo, da že ves čas odplačujete kredit izključno sami, govori v prid tezi, da je vaš prispevek pri nakupu stanovanja višji od partnerjevega, torej več kot polovični. V razmerju dogovorjenih deležev na stanovanju vam je bivši partner dolžan mesečno prispevati pri plačilu kreditne anuitete.

Andrej Rauter, odvetnik

Ona lahko zahteva tudi celo stanovanje in odvetnik ji bo seveda pritrjeval (odvetniki se bojujejo za to, kar hočejo stranke), vprašanje pa je, kaj bo dosegla na sodišču.
Žal se tožbi očitno ne bo mogel izogniti, upa lahko, da bo ponujena mediacija in da ne bo res popušil pol stanovanja ter odplačeval kredit še naprej (tako kot ona gospa, ki je zbirala denar za odkup deleža bivšega partnerja).

Ubogi revež.
Se ne čudim, da se tipi nočejo poročati in vezati več.

Hvala vsem za hitre odgovore. Gre za sodelavca in smo se pogovarjali, da ga izsiljuje. V bistvu mu to počne že dolgo, le da se mu je posvetilo šele pred kratkim… Dolgov noče, samo denar…polovico. Ali malo več 🙂 On bi tam ostal, tudi da bi otroci imeli občutek domačnosti, ker so tam celo življenje, ko bi bili pri njem. Ona gre menda z otroci vsaj 100 km daleč proč. V Ljubljano. Sploh lahko brez njegovega privoljenja prepiše otroke na drugo šolo tako daleč?? Z njim ni sicer nič narobe. Ne pije, ni nasilen, miren, skrbi za dom in otroke…ena taka moderna družina, ona pa gospa, zato se ga je očitno naveličala…

O tem bo odločalo sodišče, naj to še posebej izpostavi.

Dvomim, da ji je odvetnik rekel, da ji pripada 50.000 EUR, razen če mu ni povedala celotne situacije, da je torej stanovanje odplačano le 20.000 in je ostalo dolg.

Kot so že povedali, se deli premoženje in dolgovi, ustvarjeni v vezi. On lahko sicer uveljavlja, da je njegov delež večji od polovice, ampak sodišče bo upoštevalo tudi njeno skrb za dom in družino. Hočem reči, da čeprav je nekdo doma in nima službe, to ne pomeni, da nič ne dela, in se upošteva tudi njegov prispevek. Koliko točno, ne vem. Včasih je tudi bolje kakšnih 100 ali tisoč eur požreti kot se iti bitko do konca. Ampak seveda pa ne more verjeti vsemu, kar mu ona prinese na pladnju.

Naj gre on lepo do dobrega odvetnika, mu predstavi vsa dejstva, in mu bo odvetnik povedal, kakšne so možnosti in kakšne ne. Če je on zdaj še zelo čustveno vpleten, ne zmore razmišljati trezno, pa že tako so družinske zadeve neugodne.

Deli se skupno premoženje ustvarjeno v času zveze. Torej če sta odplačala 20k€ se lahko v teoriji deli le teh 20k€. V praksi pa še manj, saj je lahko zakonec nekaj denarja imel od prej preden se je veza začela in ga je vložil v nakup nepremičnine, prav tako so mu lahko pri nakupu pomagali starši, kar tudi ne šteje zraven.

Kok bluzite.

Stanovanje se proda. Iz kupnine se placa razlika kredita, glede preostanka pa je predmet v razveznem postopku. Domneva je 50/50, od tu dalje ma pa vsak pravico s svojimi dokazi in argumenti utemeljit zakaj nekomu pripada vec kot drugemu. Ce se noben ne bo bunil, bo ostali pri domnevi 50/50.

Zakonodaja pri nas uposteva zal tudi gospodinjska dela in skrb za otroke, ce jih je zenska opravljala ko ni bla zaposlena.

Lažje je sešteti vse prihranke in plačane glavnice ter to deliti z 2.

Lažje je sešteti vse prihranke in plačane glavnice ter to deliti z 2.
[/quote]
ampak se ne dela tako
v reali se vpiše ločeni zakonec v zk do polovice, pol se pa pogajAjo, koliko je tista polovica vredna. lažje je prodat vse skup, poplačat vse dolgove, tudi minuse in lizinge itd, potem pa delit, kar ostane.


ampak se ne dela tako
v reali se vpiše ločeni zakonec v zk do polovice, pol se pa pogajAjo, koliko je tista polovica vredna. lažje je prodat vse skup, poplačat vse dolgove, tudi minuse in lizinge itd, potem pa delit, kar ostane.
[/quote]

To ni res. Dokler ločitven postopek ni zaključen, nima nihče pravne podlage da drugega zakonca (ločenca) vpiše v ZK. Najbolj se lahko kregaš v primerih, če hočeš dokazati, da si prispeval več kot 50{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}.


Žal?


Dober vic.
Z njim sicer ni nič narobe.
Kako že praviloma rečeno sosedje in znanci o nekom, ki je naredil ali delal kakšno hujšo neumnost (prevare, ubijanja …)? ‘Pa tako prijazen človek je vedno bil! Vedno je prijazno klepetal z nami in nam pomagal …’

Če bi bilo v partnerskem odnosu med njim in ženo vse tako super, ne bi prišlo do njunega razhoda.
Pa menda ja ne pričakuješ, da vam bo priznal svoj del krivde za propad zveze?

No, ja.
Sicer jo je na nek način že: skrbi za dom in otroke, za ženo pa ne.
P.S.: Kot skrb ne mislim na zlaganje z denarjem.

A ti mislis da je to zastonj? Najemi si varusko in gosp. Pomocnico, pa povej koliko te bo to stalo.

Kar je kupljeno v zakonu se deli na pol. Tudi, ce je bila doma brezposelna, uposteva sodisce, da je delala doma, skrbela za dom in, ce imata otroke, skrbela za otroke.
Torej, kupila sta v zakonu hiso, placala 20000€ to se deli na pol. Njej pripada 10000€. Za ostali delez, ki ga zahteva oz 40000€ ne more terjat od njega, ce ni se njegovo oz placano v zakonu.

New Report

Close