ali mora najemnik v bloku plačati
Ali moram, kot najemnik v bloku, plačati sledeče stroške:
hišnik
stroški kurjača
domofon (popravilo in kontrola delovanja)
menjava vložka za ključavnico (vrata so v kleti)
deratizacija
izdelava mesečnega obračuna za ogrevanje (okoli 3 eure)
Mi lahko pripopate link, kjer bi bilo kaj več napisano.
Hvala in lep večer.
Glej od 91. člena naprej…
Neumna se mi zdi samo izdelava mesečnega obračuna za ogrevanje. Mi smo to rašili drugače! Je pa trajalo dve leti, z veliko dokazovanja, kdo komu plačuje in ga posledično preživlja. Podnajemnik/najemnik seveda ni faktor, ki bi ga kdo moral upoštevati!
Torej kupi svoje stanovanje in se “kregaj” z upravnikom!
tako kot imata z najemodajalcem zapisano v pogodbi.
Da, če stroški niso všeti v najemnino.
Ne, če so stroški všeti v najemnino.
To kar ti opisuješ zgoraj je upravnik bloka in ga plača vsak lastnik stanovanja v bloku.
[/quote]
Saj vse navedene postavke (poleg drugih) mi zaračuna upravnih bloka.
V najemni pogodbi mi piše, da moram plačevati tudi druge individualne obratovalne stroške, ki jih določa stanovanjski zakon, drugi zakon in podzakonski akti.
Pri nas placamo lastniki popravila, kot so menjava kljucavnice, domofon – in sicer iz rezervnega sklada, vse ostalo najemnik.
Sej hisnik teb zamenja zarnico, teb spuca sneg, zate pokosi travo,…
Pa tud podgane zate odganjajo.
Tud dimnikarja placajo najemniki.
To je vse sklop rednega vzdrzevanja.
Se ti ne zdi posteno?
Pri nas placamo lastniki popravila, kot so menjava kljucavnice, domofon – in sicer iz rezervnega sklada, vse ostalo najemnik.
Sej hisnik teb zamenja zarnico, teb spuca sneg, zate pokosi travo,…
Pa tud podgane zate odganjajo.
Tud dimnikarja placajo najemniki.
To je vse sklop rednega vzdrzevanja.
Se ti ne zdi posteno?
Našel sem pravilnik o vzrževanju, pa ne vem ali je popravilo in kontrola delovanja domofona pod 1 ali pod 2.
1. Klicni zvonec v stanovanju in pred vhodnimi vrati (stanovanjskimi?), s kompletno instalacijo (redno čiščenje, vzdrževanje, popravilo stikal in stika v zvoncu ipd.)
2. Domofon (parlofon) kompleten in električna avtomatska ključavnica z glavnimi vhodnimi vrati (redno vzdrževanje in nadomestitev tipkal, slušalk, mikrofonov in priključnih vrvic)