Brat bi prepusal na sestro hišo brez pridobljenega gradbenega dovoljenja. Hiša je vredna cca.25.000 eur. Ali se poleg davka na darili, plača tudi dohodnina? Kakšna je približno višina teh davkov v našem primeru in če kdo pozna cenejši način prenosa lastništva? Hvala vnaprej…

“hišo brez pridobljenega gradbenega dovoljenja”?
Je tale sestra prepričana, da si res želi takšnega darila na grbo?

Po mojem bi se vama bolj splačalo narediti kupoprodajno pogodbo in plačati 2{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} prometni davek. Računajta še na stroške sestave pogodbe in vpisa v zemljiško knjigo. Pri darilni pogodbi bi bila obdavčitev večja, ker ne gre za prvi dedni red. Po moji laični oceni bi za znesek 25.000 znašala 1400 eur, plus stroški sestave pogodbe in vpisa v zemljiško knjigo.

ali je pri kupoprodajni pogodbi nujno tudi plačilo kupnine, ali se lahko plača samo davek od osnove? Kako pa bi najlažje izpeljali legalizacijo?

Za pridobitev gradbenega dovoljenja je najprej potrebno na občini zaprositi za izdajo lokacijske informacije iz nje je razvidno ali je sploh možno graditi.Ko sestavljata kupoprodajno pogodbo lahko navedeta da je kupnina plačana, davčna bi se obregnila samo, če bi prodajalec imel dolg do davčne. V tem primru bi zahtevali, da kupnino nakažete njim. Tako je bilo vsaj pred nekaj leti! Drugače pa ne vem, če je pametno kupovati objekt brez gradbenega dovoljenja. Kazni so previsoke.