Koliko plačujete za upravljanje?

Ljubljana, enosobno stanovanje, manjši blok, 18 evrov samo upravljanje.

8 eur.

12.LJ

Petsobno, LJ, 20 EUR, potem pa še posebej vodenje rezervnega sklada itn. Oderuhi, res. Upravljajo pa zanič oziroma nič. SPL!

MB, starejši blok z 20 stanovanji.

12 eur za upravljanje, plus dober eur za vodenje RS.

Koristi od upravnika nobene, pri vsaki investiciji zasluži dodatno (čisto uradno) 5{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od plačanega zneska. Koliko dobi še zraven provizije (pod mizo), ki jo tako ali tako plačamo mi, raje ne vem.

Zato pa upravitelj (z manj kot 10 zaposlenimi) ustvari vsako leto dobrih 70 tisočakov čistega dobička (vsaj zadnjih 10 let, kar jaz spremljam zadevo je tako).

Upravljanje se plačuje po m2. To je relevantna cena. Tista z majhnim stanovanjem v Lj ga sigurno preplača.
Keri upravnik te je to, čuj, če ni skrivnost, da javno obelodani da ima 5{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465} od računa?

9€
Upravljanje se plačuje na enoto, ne po kvadraturi.

9€
Upravljanje se plačuje na enoto, ne po kvadraturi.
[/quote]

…zakonsko je določeno, da se upravnika plača po kvadraturi, določen je tudi minimum…

…dobro je pogledati in imeti v evidenci in doma pogodbo z upravnikom, da se vidi, kaj je ZAJETO v vaši medsebojni pogodbi, saj marsikateri upravnik dodatno zaračunava vsako storitev: menjava žarnic, predled strehe (10 min, 15 eur….), menjava ključavnic….
…vsako spremembo predlagate ali direktno upravniku ali nadzornemu odboru etažnih lastnikov ali pa na sestanku. Zahtevajte vse pogodbe, informacije in kaj so po zakonskem minimumu dolžni nuditi za denar upravljanja. V srbiji so uvedli celo licence za upravnike. Tukaj, pri nas, se edino bojijo ekiziture v medijih, stanovanjske in tržne inšpekcije.

LJ., 9 e po enoti, ne po osebah. Rezervni sklad je za skupne investicije bloka (streha, fasada…..), ne za upravnika. Žarnic v bloku ne menjava upravnik, ta dela naroči električarju itd, ki potem izstavi račun.

O zakonih naj govori tisti, ki jih dejansko pozna.

Upravljanje plačujemo mastno, a onim se niti ne ljubi ogrevanja zalaufat. To je mafija.

Preveč 🙂 In povsod je tako :/

takole je po zakonu:

Pravno podlago za zaračunavanje stroškov upravnika predstavlja 54. čl. Stanovanjskega zakona, ki določa:

“Pogodba o opravljanju upravniških storitev vsebuje zlasti:
– pooblastila in obveznosti upravnika;
– mesečno plačilo, ki pripada upravniku za opravljanje storitev in rok njegove zapadlosti;
– čas, za katerega je sklenjena pogodba;
– dan začetka veljavnosti pogodbe”.

To pomeni, da se za plačilo upravniku dogovorite etažni lastniki v pogodbi o upravljanju, zato je lahko vaš znesek tudi višji kot v drugih blokih.

Potem ste vsi budale.