Forum.Over.Net

Odgovori: cene stanovanj čez kako leto

Pregled teme
Olija
nizke obresti je napisal/a:
sanjarjenje podnevi je napisal/a:
Zelo na počez: cene so v teh letih padle za toliko, da bi v tem času razliko porabil za najemnino.
Ne vem pa, koliko so se spremenili pogoji kreditiranja in ali bi človek na ta način profitiral ali celo še izgubil. Ker razliko 10, 20 jurjev pri posojilu na 20 let zelo hitro popušiš z obrestmi, če kredit najameš v neugodnem trenutku.
Trenutno so obresti za stanovanjske kredite na rekordno nizkih ravneh. Zato je po nekolikem znižanju cen stanovanj sedaj primeren čas za nakup nepremičnine. Pogoj je seveda, da si kreditno sposoben.
Se že višajo. Eden od vzrokov so tudi poceni krediti.
Citiraj
nizke obresti
sanjarjenje podnevi je napisal/a:
Zelo na počez: cene so v teh letih padle za toliko, da bi v tem času razliko porabil za najemnino.
Ne vem pa, koliko so se spremenili pogoji kreditiranja in ali bi človek na ta način profitiral ali celo še izgubil. Ker razliko 10, 20 jurjev pri posojilu na 20 let zelo hitro popušiš z obrestmi, če kredit najameš v neugodnem trenutku.
Trenutno so obresti za stanovanjske kredite na rekordno nizkih ravneh. Zato je po nekolikem znižanju cen stanovanj sedaj primeren čas za nakup nepremičnine. Pogoj je seveda, da si kreditno sposoben.
Citiraj
sanjarjenje podnevi
dovolj je dovolj je napisal/a:
@Theman

Kako kaj kaže nepremičninski trg? Že dobro leto in pol ni nobenega komentarja na to temo, ki je še vedno občutljiva tako za prodajalce kot kupce nepremičnin.

Kolikor sam spremljam se odvija scenarij, ki si ga predvidel. Tudi sam sem predvideval podobno, ko sem primerjal krize, sploh pa nepremičninske in koliko časa so trajale v posameznih državah in koliko časa je bilo potrebno, da so se stvari postavile na svoje noge in stabilizirale. V Sloveniji, za katero sem trdil, da je unikum, še vedno določeni deli oz. mesta niso dosegli dna glede cen nepremičnin (govorim o absolutnih številkah). Bodo pa kmalu - najkasneje v dveh letih - tam. Nato bo nastopilo še realno padanje cen nepremičnin.

dovolj je dovolj
Zelo na počez: cene so v teh letih padle za toliko, da bi v tem času razliko porabil za najemnino.
Ne vem pa, koliko so se spremenili pogoji kreditiranja in ali bi človek na ta način profitiral ali celo še izgubil. Ker razliko 10, 20 jurjev pri posojilu na 20 let zelo hitro popušiš z obrestmi, če kredit najameš v neugodnem trenutku.
Kar se tiče strehe nad glavo, človek lahko kalkurira samo, če je ne rabi. Jaz sem v času najvišjih cen kupila počitniško stanovanjce v kraju, kjer je na trgu razmeroma malo majhnih enot. Saj zdaj ga verjetno ne bi mogla prodati za tako ceno, ampak a veste kaj, tudi kupiti ga ne bi mogla, pa če bi dala zraven še nagrado - ker enostavno takih enot ni na trgu. Že takrat sem komaj komaj našla kaj primernega, zdaj pa tudi redno čekiram in mi ni bilo še nikoli žal v smislu, lej, kaj bi lahko kupila za isti denar.
Citiraj
sanjarjenje podnevi
Kje v Logatcu je napisal/a:
sivolasi je napisal/a:

V Litiji, Logatcu in podobnih vukojebinah/rovtah je kv. meter že blizu 500 evrov, ali pa je celo že manj..
Kje v Logatcu se dobi stanovanje po ceni za 500€ / m2? Iščem stanovanje in brskam po oglasih pa kaj takšnega nisem zasledila.....

Drugač pa odgovor vsem, ki sanjajo da bodo cene nepremičnin padle na dno: NIKOLI. To se ne bo zgodilo, tako da se sprijaznize. Čimprej, tem bolje.
Mogoče kaka bajturina v kakih rovtah nad Logatcem. 300 kvadratov 40 let stare hiše za 150 jurjev, to mogoče še gre, pa da vložiš potem nadaljnjih sto jurjev najmanj, da je sploh bivalno.
Citiraj
Kje v Logatcu
sivolasi je napisal/a:

V Litiji, Logatcu in podobnih vukojebinah/rovtah je kv. meter že blizu 500 evrov, ali pa je celo že manj..
Kje v Logatcu se dobi stanovanje po ceni za 500€ / m2? Iščem stanovanje in brskam po oglasih pa kaj takšnega nisem zasledila.....

Drugač pa odgovor vsem, ki sanjajo da bodo cene nepremičnin padle na dno: NIKOLI. To se ne bo zgodilo, tako da se sprijaznize. Čimprej, tem bolje.
Citiraj
sivolasi
Ne, v Ljubljani NE BO NIKOLI kv. meter pod 2000 evrov.

V Litiji, Logatcu in podobnih vukojebinah/rovtah je kv. meter že blizu 500 evrov, ali pa je celo že manj.

Torej: so kupci, ki bodo kupili v Litiji, in kupci, ki bodo kupili v Ljubljani na NAJBOLJŠI lokaciji. Tem vsota ne bo tako pomembna, ali pa sploh ne bo faktor.

Mesec dni nazaj, mislim da v Financah: ruski tajkuni kupujejo v Ljubljani/Sloveniji samo stanovanja s ceno nad 800.000 verov.
Je kdo mislil, da kupujejo garsonjere, ali so celo podnajemniki za 150 evrov?

Ne, ker PEREJO denar!
In ker se jim hebe za nekaj sto tisoč evrov.

Je pa nedvomno dejstvo, da je ruskega kupca težko dobiti.

Torej: Ljubljana center 2.300 do 3000, vukojebina 400 do 700 evrov. Žal...
Če ne verjamete, poglejte ponudbo na spletnih oglasnikih.

So pa seveda izjeme, ki pa potrjujejo napisano.
Citiraj
dovolj je dovolj
@Theman

Kako kaj kaže nepremičninski trg? Že dobro leto in pol ni nobenega komentarja na to temo, ki je še vedno občutljiva tako za prodajalce kot kupce nepremičnin.

Kolikor sam spremljam se odvija scenarij, ki si ga predvidel. Tudi sam sem predvideval podobno, ko sem primerjal krize, sploh pa nepremičninske in koliko časa so trajale v posameznih državah in koliko časa je bilo potrebno, da so se stvari postavile na svoje noge in stabilizirale. V Sloveniji, za katero sem trdil, da je unikum, še vedno določeni deli oz. mesta niso dosegli dna glede cen nepremičnin (govorim o absolutnih številkah). Bodo pa kmalu - najkasneje v dveh letih - tam. Nato bo nastopilo še realno padanje cen nepremičnin.

dovolj je dovolj
Citiraj
yeeyee
Mah, lahko pa vama bo šlo zaradi krize tako slabo, da bosta privarčevani denar potrebovala za preživetje.

Jaz sem tudi mislila da nam gre dobro, pa je mož mi danes povedal, da je njegov delodajalec zaradi krize začel klestiti plače. Ta mesec je sploh ni še dobil. Za prejšnji pa mu je dolžen še polovico.
Citiraj
he he he...
4 jurjev kvadrat v LJ? Ja, na t.i. elitnih lokacijah.- Kaj pa povprečje?
Citiraj
ANGLAMERKLA
Vse je prevara....vse..... kapitalizem je pojedel demokracijo... samo še drobtinice papamo....
ja.... in potem še tisti mali priskledniki, hočejo še kaj "okrasti"..., da si podaljšajo agonijo bivanja... Ena takih je nepremičninska agencija AMS PE Ljubljana, ki prodaja tuja stanovanja, brez vednosti lastnika , po nizkih cenah... Mogoče jim procente da kakšna telefonska firma... Kpci so šokirani, lastniki stanovanj tudi... AMS PE LJ, se potuhne....
To je tudi pokazatelj, kakšna firma je!!!
Citiraj
Senkaa
Naključni bralec je napisal/a:
V najemu sem bil kako leto in pol, nato sem lepo v miru kupil. Dobiček je bil malo manjši od pričakovanega, sem pa dobil izvrstno lokacijo in stanovanje.
Lepo, da se ti je dobro izšlo in da si zadovoljen. Nam se nikakor ne izide - če je lokacija ok, je hiša čudna (slabo narejena, po na roke narejenem načrtu, brez arhitekta, da barv fasad sploh ne omenjam, o, pikola, kaj vse smo že videli ...) ali pa obratno - čisto solidna hiša, od katere do službe pa bi zjutraj trajalo dve leti v koloni. Če je oboje ok, mi je pa cena hiper previsoka.
Citiraj
Naključni bralec
V najemu sem bil kako leto in pol, nato sem lepo v miru kupil. Dobiček je bil malo manjši od pričakovanega, sem pa dobil izvrstno lokacijo in stanovanje.
Citiraj
Senkaa
Naključni bralec, res je, tale tema se še vedno drži - pri vrhu najbolj branih tem. Sicer pa je logično, vsi nekaj iščemo, pa gledamo, če so že kake dobre novice. Kaj si potem naredil? Pisal si , da si prodal in šel v najem. lp
Citiraj
naključni bralec
Slučajno sem se spomnil na ta forum in me zabava, da je tema, na katero sem dal uvodni komentar, najbolj komentirana in še kar živa. In še, da se v napovedi nisem zmotil, procent gor ali dol. Lep pozdrav, pa ne se kregat.
Citiraj
Antun
Tonček je napisal/a:
Antun je napisal/a:
Tonček je napisal/a:

Ampak to nima (skoraj) nobene veze s povprečnimi cenami stanovanj
Pride pa zelo prav za spuščanje megle.
Celovški dvori že davno niso več referenca...
Kar se mene tiče nikoli niso bili, niti v najbolj divjih sanjah ;)
Citiraj
Tonček
Antun je napisal/a:
Tonček je napisal/a:
Antun je napisal/a:
Lahko mi ponudijo stanovanje v Celovških dvorih za 1000 na m2 pa ga ne bi kupil.
Ampak to nima (skoraj) nobene veze s povprečnimi cenami stanovanj
Pride pa zelo prav za spuščanje megle.
Celovški dvori že davno niso več referenca...
Citiraj
Antun
Tonček je napisal/a:
Antun je napisal/a:
Lahko mi ponudijo stanovanje v Celovških dvorih za 1000 na m2 pa ga ne bi kupil.
Ampak to nima (skoraj) nobene veze s povprečnimi cenami stanovanj
Pride pa zelo prav za spuščanje megle.
Citiraj
Tonček
Antun je napisal/a:
Lahko mi ponudijo stanovanje v Celovških dvorih za 1000 na m2 pa ga ne bi kupil.
Ampak to nima (skoraj) nobene veze s povprečnimi cenami stanovanj
Citiraj
Antun
Lahko mi ponudijo stanovanje v Celovških dvorih za 1000 na m2 pa ga ne bi kupil.
Citiraj
lex
theman, ljudje imajo grdo navado, da uporabljajoisti nick na različnih forumih. Če si ti lastnik stanovanja v Ljubljani... je marsikdo papež.
Citiraj
 
Opozorilo: Ta tema je že več kot dva meseca neaktivna. Ste prepričani, da želite nadaljevati razpravo?

Potrditev, da niste robot:

Da bi preprečili avtomatsko oddajo sporočila/registracijo, prosimo dokažite, da niste robot z uporabo CAPTCHA uganke.