stroški gradnje hiše

Bo zajamčenih 3% olajšav in brezplačno svetovanje pri gradnji vaše hiše dovolj?

Skupaj lahko prihranimo veliko! Možnosti tudi do 20% in več.[/b][/b]

Kaj je dobro vedeti pred gradnjo ali obnovo hiše?

Gradnja ali obnova hiše, vikenda ali stanovanja je velik življenjski projekt.
Predvsem iz finančnega vidika. Večina mora za to prositi pomoč staršev ali sorodnikov, na koncu pa še pomoč banke. Ker so krediti vedno dražji je zelo dobrodošlo, da se zadolžimo za čim manjši znesek.

Da bi si lahko brez večjih skrbi privoščili svojo hišo in se pri tem čim manj zadolževali, vam ponujamo pomoč:

1. BREZPLAČNO strokovno svetovanje pri gradnji ali obnovi vaše hiše

2. Možnost zmanjšanja stroškov gradnje od zajamčenih 3 % pa tudi do 20 % ali več.

1. BREZPLAČNO STROKOVNO SVETOVANJE

Zagotovo veste kaj vse potrebujete za gradnjo ali obnovo vaše hiše?

Največ napak lahko naredite že na samem začetku postopka gradnje. Te vas lahko stanejo tudi 10.000 EUR ali več.

Zaplete se lahko že pri sami dokumentaciji, ki je dokaj obsežna in pomeni pogoj, da sploh lahko začnete z gradbenimi deli. Pridobivanje raznih dovoljenj in soglasij vam že lahko povzroči živčnost in izgubo volje.

No in potem, ko dobite gradbeno dovoljenje, se vse šele dobro začne.

Kako začeti z iskanjem primernega izvajalca?
Kako si zagotoviti, da se na vaše povpraševanje ne odzovejo ponudniki, ki vam samo kradejo vaš čas in vas motijo?
Kako preveriti ponudbe, če so ustrezne in v skladu z dokumentacijo?
Ali so materiali, ki jih ponuja izvajalec res kvalitetni?
Kako preprečiti, da ne preplačate izvajalskih storitev in materiala?

Kako imeti dostop do plačanih predplačil namenjenih za material?
… in ostale »malenkosti«, ki se kaj hitro lahko spremenijo v dodatne stroške.

Da, vse to vas čaka in zato morate biti zelo dobro pripravljeni in informirani, da končni znesek ne bo presegel predvidenega.

Zato je dobro imeti strokovnjaka, ki vam lahko pri vsem tem pomaga in svetuje s postopki in rešitvami pri gradnji ali obnovi vaše nepremičnine.

Večina kupcev, s katerimi so se pogovarjali naši svetovalci je reklo, da če bi še enkrat gradili, bi se na začetku veliko bolj posvetovali in pridobili ustrezne informacije.

Nekaterim se je gradnja celo sprevrgla v nočne more. Vi se lahko temu izognete!

Kaj narediti, da ne bi delali napak, ki vas lahko stanejo veliko denarja in živcev?

Za vas imamo REŠITEV: BREZPLAČNO strokovno svetovanje pri gradnji

S pomočjo naših strokovnjakov, ki imajo dolgoletne izkušnje s področja gradbeništva, boste lahko brez skrbi postavili svojo sanjsko hišo.

Kaj vse boste izvedeli, ko se boste odločili za našo pomoč?

Tukaj je le nekaj glavnih točk:

· Katere so najpogostejše napake pri gradnji hiše, ki vas lahko stanejo 10.000 EUR ali več, še pred samim začetkom?

· Katero gradbeno dokumentacijo potrebujete in kako jo pripraviti?

· Kako začeti z iskanjem primernega izvajalca?

· Kako se z izvajalcem na pravi način pogajati za ceno in o dodatnih delih?

· Kako objaviti povpraševanje, da boste imeli čim manj dela z vprašanji in predlogi izvajalcev, ki vas lahko zmedejo?

· Na katere pasti morate paziti, ko boste izbirali izvajalce v ožji krog?

· Kako se prepričati ali je izbrani izvajalec vreden zaupanja?

· Kaj mora vsebovati pogodba glede dolžnosti in odgovornosti izvajalca in kupca?

· Kako se zaščititi pred nepredvidenimi dodatnimi deli, ki vam lahko povzročijo visoke stroške?

· Kako zaščititi predplačila namenjena za dobavo materiala, če je izvajalec insolventen ali ni vreden zaupanja?

· Kako določiti rok gradnje in kaj vse lahko vpliva na končni rok?

… in še veliko več ostalih podrobnosti vam bomo predstavili, ki so nujne, da boste lahko v najkrajšem možnem času in s čim manj nepotrebnimi dodatnimi stroški prišli do svoje nepremičnine.

Z vami bomo od samega začetka.

Vendar to še ni vse!

Pomagali vam bomo, da si celo znižate stroške vaše gradnje ali obnove.

KAKO ?

2. MOŽNOST ZMANJŠANJA STROŠKOV OD ZAJAMČENIH 3 %
PA TUDI DO 20 % ALI VEČ.

Kako vam pomagamo zmanjšati stroške gradnje ali obnove vaše hiše?

Za vas smo izdelali koncept s katerim boste lahko pridobili pravice do olajšav pri gradnji.

Celotna rešitev temelji na tabeli vaših priložnosti, iz katere lahko črpate vaše olajšave.

Tabela vaših priložnosti

3%GARANTIRANO!, 4%,5%,6%,7%,8%,9%,10%…33%
* celoten koncept za pridobitev olajšav in tabelo vaših priložnosti vam bomo predstavili na brezplačni predstavitvi ( možna tudi osebna predstavitev izključno za vas).

Bo 3% olajšav dovolj? Toliko vam garantiramo.

Glavni cilj pa je, da skupaj poiščemo najvišjo možno olajšavo, ki vam bo omogočila lažjo gradnjo vaše hiše.

Če bi vam na primer dal izbrani ponudnik svojo zadnjo ceno 72.098 EUR in bi iz tabele vaših priložnosti dobili še 10 % olajšav, bi bili vaši končni stroški 67.268,03 EUR oz. prihranili bi čistega 4.829,96 EUR.

Vas zanima kako deluje koncept za pridobitev pravic do olajšav?

Brezplačna predstavitev koncepta

100 % brez obveznosti!

Ob prijavi na brezplačno svetovanje in brezplačno predstavitev koncepta za pridobitev olajšav pri gradnji nimate nobenih obveznosti. Prijava je povsem neobvezujoča in prostovoljna.

Prijavite se le, če:

– želite izvedeti kaj vse potrebujete pri gradnji vaše hiše.

– želite v najkrajšem času priti do zanesljivega izvajalca

– vas zanima kako se izogniti preplačilom za gradbene storitve in si tako zmanjšati stroške.

– si želite izogniti najpogostejšim napakam, ki jih dela večina,ko se odloči za gradnjo hiše.

– želite znižati vaše stroške gradnje za najmanj 3 % ( to pri visokih zneskih gradnje predstavlja že občutno znižanje)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

PRIJAVA NA BREZPLAČNO SVETOVANJE in predstavitev koncepta za pridobitev olajšave

DA, prijavljam se na brezplačno svetovanje, ker želim izvedeti, kaj vse potrebujem pri gradnji hiše. Želim, da mi vaši strokovnjaki pomagajo z nasveti in navodili, da bodo moji stroški čim nižji.

DA, želim izvedeti več o konceptu, kjer lahko zajamčeno prejmem 3 % olajšav pri gradnji hiše.

Prosimo, izpolnite:
Ime i priimek:

GSM:

Elektronski naslov:

Po oddaji vaše prijave vas bomo poklicali in se z vami dogovorili za brezplačno svetovanje in predstavitev koncepta za pridobitev olajšav.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Brezplačna predstavitev koncepta za pridobitev olajšav je na sedežu podjetja Prometna točka d.o.o., Tržaška cesta 2, 1000 Ljubljana.

Pokličite nas na telefonski številki 051 828 380 ali 01 244 62 82 in dogovorili se bomo za prvo brezplačno svetovanje.

kkmetec , ali si že kaj našel? Nič nisi napisal. Če nisi, javi bom poiskal kakšno številko izvajalca za tvoj konec “naše Kure”.
Daj pokomentiraj, kaj zajema ta tvoja nadzidava . Samo zidarsko? Streha?………….

LP

Pozdravljeni!

Zanima me, koliko bi stala gradnja hiše v lastni režiji (Linea Klasik pri Marlesu, malo spremenjena). Ne zanimajo me papirji, ampak sama gradnja. zidali bi nama sorodniki in sama , vgradila bi TČ, ostalo pa čim manj kompliciranja ker nimava veliko denarja in taka kot je situacija. Sprašujem zato, da sploh dobim nek vpogled ina da malo vidim, koliko so razlike z montažno. Aja, pa to bo na štajerskem koncu, bogu izza leđa. Hvala.

KojK,
tudi če gradiš “tam kjer je Bog z prazno malho mahal”, je potrebno še kar nekaj podatkov za napisat, če pričakuješ primeren komnetar!!

No, tud na Štajerskem, v Halozah, dvomim, če nas je bog pozabil!:-))

Pa šalo na starn; poglej na forum, je kar veliko odgovorov, ki jih sam/a iščeš. Najprej napiši manjkajoče podatke.
Čez prst , 700€/m2, z srednjimi (nižjii) razred materiali.
Z nekateremi gre, z drugimi ne gre. Lahko privarčuješ pri WC školjki (namesto 1200€ bo za 70€ v redu); pri parketu; keramičnih ploščicah; pohištvu;…..

LP

Pozdravljeni,

Odločam se za gradnjo v celoti podklentene hiše, velikosti cca.120-130m2. Parcelo imam. Celotnega budgeta imam približno 150.000€. Zanimajo me vaše izkušnje? Ali bi bilo s tem denarjem možno priti čez, do vselitve z osnovno opremo (vsaj kuhinja, kopilanica) ?

Prosim vas za vaše izkušnje, tisti ki ste bili pred kratkim ali ste še v fazi gradnje. Koliko so vas prišli stroški?

Želela pa bi imeti talno gretje povsod ter alarmno napravo. Toplotno črpalko že imamo.

Za kakršnekoli informacije se že vnaprej lepo zahvaljujem.

bankman ,
kako je z dokumentacijo? Jo že imaš??
Že veš koliko bosta plačala komunalca?

Na grobo rečeno, s srednje kvalitetnimi materiali bi šlo. Računaš lahko nekje z 700-800€/m2.
Delo bo : Izvajalec ali v lastni režiji?
Ali imaš projketantsko oceno stroškov? Kaj ti pravi?

Tip hiše : K+P (120-130m2) ali še kaj??

Prosim, da se meni “hisca” ali kdorkoli drugi oglasi na [email protected]. Sam namreč NE gradim hiše, temveč jo obnavljam in nujno rabim dobre mojstre za:
-streho
-okna
-fasado
-vodo
-elektriko

Sem iz Celja

lepo pozdravljeni mam eno kratko vprašanje,ker me malo skrbi sej vete kakšni časi so pa me zanima če mi lahko kir napiše koliko bi naju prišla komplet kritina z ruštom zraven komplet vse..13,5m je samo hiša,streha pa je 15m dolžine..širina strehe 4,5m.obnavljala boma pa podstrešje..hvala vam za odgovore…ker čakama na ponudbe krovcev in me malo prej zanima ker sma malo v skrbeh.ker smo že začeli razbijat in zidati..sam rušta še nemoremo dol vržit dokler se neodločima katerega krovca boma vzela..hvala.lp…

moni..,
15m x 4,5m ?? ali je to enokapnica??
Kako ti naj napišemo primeren odgovor, če nisi napisala konkretnih podatkov.
Naklon strehe; dolžina špirovcev (dimenzije); tip kritine (pleh ali betonski strešnik ali opečni strešnik); koliko leg je potrebnih; izolacija; kleparija; žlote,………….
Dobava in montaža oz. je tu še odstarnitev starega ostrešja;
Kateri konec naše kure , se nahaja gradbišče??

LP

lp.ja enokapnica je mislim da.mela boma kritino tondach rapido…rušt bomo sami dol vrgli…krovec bi pa naredil vse kar spada pod to delo lp…

moni..,
malce razdelajva tvoj komentar.
Krovec je tisti, ki pokriva strehe.
Tesar , je tisti, ki izdela , po meri (zahtevanih dimenzijah) rušt.
Stavbni klepar je tisti, ki izdela in vgradi žlebove, kljuke za žlebove, izdela žlote, odkapne pločevine, obrobe okoli prebojev strehe,….
Drži, obstajajo tudi “univerzalci“, ki nenkako uspejo to izdelati sami; teh je bolj malo.

Napiši , kakšne so zahtevane dimenzije ostrešja (rušta) = lesa;
Bom malce pobrskal in ………………

LP

Hisca, te lahko prosim za tvoj kontakt na email [email protected]

Tudi midva bova zidala, tvoji nasveti pa se mi zdijo zelo v redu. Hvala.

Pozdravljeni,

a bi lahko kdo opisal celoten postopek, tako kot je treba, da ja vem kok stane priklop elektrike, komunale, odresa, kok stanejo nadzorniki, kaj ima sploh nadzorovat?
Se pravi pričakujem tako nekako:

1. Nakup zemljišča, stroški prepisa+notarski stroški, vpis parcele v zemljišče
2. Arhitekt, kaj ima samo za zrisat hišo in to je to?
3. Izkop temeljev

itd.

Da vidim cel postopek, pa še prosim, če dopišete kok kaj približno stane.

LP krneki24

krneki24 ,
imaš kar veliko konkrtenih napotkov napisanih.
Ko boš lastnik zemljišča greš do projektanta in ti bo izdelal načrte za tvojo željeno hišo. Lahko začne z “Idejno zasnovo” , vsekakor pa PGD dokumentacija; pridobitev GD; plačilo komunalca; PZI dokumnetacija; začetek z deli na gradbišču;potrdilo o pravnomočnosti gd (po 8-ih dneh).
-ko bo hiša dokončana, da se boš lahko vselila, je je potrebno priklopiti na javno infrastrukturo. E ti je napisal v Soglasjih pod kakšnimi pogoji te bo priklopil (cena 850-5000€) Res!!
-vodovod tudipodobno; cena do 1000€ (lahko privarčuješ, če narediš nekaj del v lastni režiji)
-Fekalije , kaj ti je zapisno v pogojih; večinomana javno kanaliacijo.Tuje velikrazpon v ceni, podobno kot pri E.
Imam občutek, da imaš podcenjevalni odnos do ljudi, ki naj bi ti pomagali zgraditi hišo.(kaj ima sploh nadzorovat? ). (Arhitekt, kaj ima samo za zrisat hišo in to je to?)!!!
Pa menda ne boš samo na podlagi skice začela z gradnjo hiše (IDZ , tako kot Termoelektrarna šoštanj!!)
Vsak je pomemben; seveda drži, da si ekipo sama izbiraš.
Cena nadzora je nekje 2,8-3,5% vredenosti hiše.

Boš male pokomnetirala napisano, pamše nato nekaj dodamo in napišemokomentar in nasvet.
LP

Eno so stroški, ki jih ne zna nihče prav izračunati in so na koncu bistveno višji.
Ni poceni hiš.
Drugo pa so stroški, ki jih nihče sploh ne vkalkulira: uničiš si zdravje in razpade ti zakon. Hvala lepa za hišo, poznam preveč takih razjebanih primerov.

Nepredvideni stroški gradnje hiiše
Z uporabnikom “Previsoki” se ne morem v celoti strinjati. Gradnja hiše je lahko tudi vzrok da se preoblemi med zakoncema ki so ŽE PRISOTNI preložijo na čas ko se gradnja zaključi. Morda sta mislila da bo v novi hiši kar naenkrat vse rožnato, kakor bi pričakoval da se bo pijanec/pijanka po poroki izboljšal/la,… (tudi to je možno).
Vse je odvisno kakšna pričakovanja imapš od gradnje.
V kolikor pa imaš taščo/tasta, ki ti najedata gradnja lahko pomeni rešitev za zdravje:)

Mene je kostalo 30.000 e s streho . A ne znate nc sami nardit al kaj . Mal roke uporabit ne sam telefon

lp,
torej vse kar je tukaj za prebrat..pomeni, da če želiš preprosto hišo z max. 120 m2, brez kleti, npr. okolica LJ..pod 150.000 do IV. faze ne prideš??
Tudi jaz ne razumem kaj mi bo bajta z 200 ali še več kvadrati.
Trenutno živimo v bloku na 50m2, vendar je za 4 člansko družino to resnično premalo. Tudi razmišljam o nakupu parcele cca. pol ure iz LJ in gradnjo majhne hiške…gradnjo pa zato, ker novogradnje do III. t.im. podaljšane faze, stanejo več do vselitve.

Zanima me ali kdo pozna nekoga, ki prodaja parcelo v okolici od domžal pa do kamnika…za sprejemljivo ceno…in ali je kdo pred kratkim tam začel graditi…koliko je za 100m ali 200 (približno) bivalne površine plačal komunalni prispevek?

Hvala..

Kakšna pričakovanja pa naj bi imel človek od gradnje!? Ja, menda, da bo živel v hiši in ne kje drugje. Očitno si je to želel, drugače se ne bi lotil gradnje. Kdo, za božjo voljo, pa misli, da bo z vselitvijo v hišo, zakon postal rožnat. Za tako pričakovanja pa moraš biti star res 14 let.

Gradnja hiše je tako naporna in stresna, da si definitivno uničiš lep kos zdravja, pa tudi zakoni so šli po zlu. Govorim iz izkušenj ljudi, ki jih poznam. Nič imaginarnega. Pa še vsi so zakalkulirali, tudi tisti, ki so vedeli, da končni strošek ni samo parcela+komunalni+gradnja, kar večina misli.

Nam je uspelo tako časovno kot stroškovne se držati zastavljenih okvirov. Ker je bilo dobro planirano, tudi samega stresa ni bilo preveč, še največ dela je bilo z izbiro ploščic in kopalniške opreme.

Pomembno je da poznaš samega sebe in svoje limite ter temu primerno postaviš projekt.

New Report

Close