Nepremičnine

Svetovanje pri nakupu ali prodaji nepremičnin. Pomoč pri pripravi finančne konstrukcije in pridobivanju sredstev za nakup.

NOVA TEMA Izberi forum
X
Zdravstvene posvetovalnice    Darovanje organov    Dermatologija    Družinska medicina (mapa)       Družinska medicina       ED - želiva si spolnosti       Prva pomoč       Urgenca    Farmacija (mapa)       Zdravila in zakonodaja       Farmacevt svetuje    Fizioterapija (mapa)       Elektromagnetna terapija       ARTHRON - fizioterapija       Fizioterapija in masaže    Genetska posvetovalnica    Ginekologija in porodništvo (mapa)       ABC ginekologije in porodništva       Bioidentični hormoni       Darovanje spolnih celic       Intimna nega in zdravljenje vaginalnih okužb       Fetalna kardiologija       Klimakterij       Matične celice       Kontracepcija       Neplodnost    Hujšanje    Interna medicina (mapa)       Alergije       Astma in druge pljučne bolezni       Bolečine v križu       Bolezni prebavil (gastroenterologija)       Bolezni ledvic       Hormonske motnje       Inkontinenca       Kako živeti z boleznijo ščitnice - Metuljčica       Kardiologija       Proktologija       Revma       Sladkorna bolezen       Srčno popuščanje    Kirurgija (mapa)       Radiologija       Klinika dr. Fabjana       Urologija       Žilna kirurgija       Estetsko preoblikovanje telesa       Abdominalna kirurgija       Estetska in plastična kirurgija    Manualna medicina - zdravljenje gibalnega sistema    Nevrologija (mapa)       Multipla skleroza       Kronična utrujenost    Onkologija (mapa)       Pravna pomoč bolnikom z rakom       Limfom in levkemija       Kako živeti z rakom?    Optika    Ortopedija in travmatologija (mapa)       ARTHRON - Sklepne in športne poškodbe       ARTHRON - Zdravstveno svetovanje v športu       Nevrokirurgija       Ortopedija       Zdravljenje obolenj in deformacij stopala    Otorinolaringologija in ustna higiena    Pediatrija (mapa)       Pediatrija       Neonatologija    Prehrana in varnost živil    Preventivna medicina (mapa)       Cepljenja       Oksidativni stres       Kajenje    Psihiatrija in terapevtska pomoč (mapa)       Demenca       Depresija, anksioznost in razpoloženjske motnje       Psihoterapija       Psihiatrija    Stomatologija (mapa)       Ortodontija - čeljustna in zobna ortopedija       Ustno zdravje in higiena       Maksilofacialna in oralna kirurgija       Zobna protetika       Otroško in mladinsko zobozdravstvo       Endodontija       Parodontologija       Splošna stomatologija    ARHIV - zdravstvo Zdravo življenje in alternativne vede (mapa)    Duhovnost, meditacija in joga    Homeopatija    Medex – zdravi z naravo    Preventivni pregled dojk    Prehrana in kulinarika    Masaža    Zdravilstvo    Prehrana, rekreacija in oblikovanje telesa    ARHIV - alternativa in zdravo življenje Starševstvo in medsebojni odnosi (mapa)    Čustvena inteligenca, komunikacija in odnosi    Enostarševske družine    Obporodno obdobje    Ljubezenski nasveti    Ločitev, nezvestoba in varanje    Mejna osebnostna motnja    Mejna in narcistična osebnostna motnja - svojci    Mladi, ljubezen in spolnost    Nosečnost    Partnerska in družinska posvetovalnica    Sex v mestu    Starši, učitelji in učenci    Starševski čvek    Starejši so modrejši    Starši in otroci    Vrnitev k sebi    Vrtci in varstvo otrok    Vzgoja otrok in družine    Ženski in Moški čvek    Življenje, ah to življenje Sociala, delo, izobraževanje in pravo (mapa)    Bolni otroci - svetovanje    Delovno pravo in zaposlitev    Iščete delo, delavca?    Motnje hranjenja    Duševno zdravje    Otroci s posebnimi potrebami    Pomoč starejšim in bolnim    Posvojitev otroka in rejništvo    Pravni nasveti    Stres    Varna hiša    V svetu tišine    Zasvojenost in pomoč    Za ženske v stiski    Žalovanje in slovo    Žensko podjetništvo    Arhiv - sociala Dom, tehnika in prosti čas (mapa)    Al' prav se piše ...?    Domače živali in veterina    Glasba, film in fotografija    Gradimo, opremljamo in urejamo dom    Knjižni molji    Nepremičnine    Politični čvek    Računalništvo, telefonija, internet in televizija    Skrinjica idej!    Slovenci po svetu    Vrtičkarstvo, zelišča in urejanje okolice    Arhiv - prosti čas Mali oglasi    Vse za malčke in mamice    Ostali oglasi    Menjave Zavarovanja in finance (mapa)    Financiranje    Računovodstvo    Pokojninsko zavarovanje    Poravnave in odškodnine    Prostovoljna zdravstvena zavarovanja    Zavarovanja Avto.Over.Net: Avtomobilizem (mapa)    Avtomobilizem in F1    Avtomobilska zavarovanja    Pomoč voznikom v prometu Style.Over.Net: Moda, ličenje in nega    Poroka in poročno potovanje    Nega, ličenje in style Travel.Over.Net: Počitnice in potovanja (mapa)    Izleti po Sloveniji    Praktični nasveti in popotovanja    Kam in kako na počitnice O omrežju Over.Net (mapa)    O omrežju Over.Net    Tehnična podpora    Zdravstvo pri nas?    TEST - Testni forum 3 (148)    TEST - Minister za zdravje obvešča       Podforum - TEST    TEST - Testni Forum 2 (153)    TEST - Testni forum 4 (62)    TEST - Testni forum 5 (127)    Varna pot    Estetska dermatologija
Odgovori

pogodba o dosmrtnem preživljanju

Default avatar sonja1 22 Maj 2007 10:41

Oče je s sestro sestavil pogodbo o dosmrtnem preživljanju, sedaj pa se je odločil, da bi del premoženja odstopil meni, ali lahko k tej pogodbi dodamo samo aneks, ali jo je potrebno razdreti.

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar DaNaJa 22 Maj 2007 22:53

Oče in sestra nista sestavila pogodbe, ampak jo je sestavil notar.V kolikor se motim, potem pa pogodba itak ni veljavna. Vaše vprašanje je zgolj "tehnične" narave (in ne vsebinske), o tem vprašanju bo odločal notar, ki bo sestavil ustrezno listino. Bistveno v tej zadevi pa je, da se morate o spremembi obstoječe pogodbe strinjati vsi vpleteni (torej vi, sestra in oče) saj boste vsi skupaj morali podpisati "novo" listino (pogodbo ali aneks).LP

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar sonja1 23 Maj 2007 08:17

Hvala za odgovor, seveda sta sestavila pogodbo pri notarju, da malo opišem situacijo, jaz sem lastnica 1/2 hiše, oče pa ostale 1/2, svoj del je sedaj s pogodbo o dosmrtnem preživljanju napisal na sestro, ker bi s sestro radi naredili ločene vhode, je najbolj smortno, da je podstreha v celoti v moji lasti, zato se je očes odločil, da bo del podstrehe, ki je v solastništvu prepustil meni, s tem se strinja tudi sestra, zanima me ali lahko napišemo samo aneks k pogodbi, da mi prepušča svojo polovico podstrehe ali bomo morali točno difinirati za koliko se poveča moj delež solastništva.

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar DaNaJa 23 Maj 2007 12:34

Najbolj smiselno (in pravno edino pravilno) bi bilo, če bi iz hiše naredili posamezne etažne enote, ki bi bile v izključni lastnini vsakega sedanjega solastnika. Z etažnim načrtom in/ali sporazumom o ustanovitvi etažne lastnine bi določili, da je podstrešje del stanovanjske enote, ki se nahaja v nadstropju ali pa, da je podstrešje samostojni etažni del v vaši lasti ali pa da je skupni del stavbe v izključni vaši lastnini. Zatem bi bilo mogoče dobro, da bi se pogodba o dosmrtnem preživljanju ustrezno dopolnila (v izogib morebitnim kasnejšim sporom). Vse okrog etažne lastnine boste urejali vi z vašim očetom, saj sta edina solastnika stavbe vidva (sestra bo namreč postala lastnica šele po očetovi smrti).
Za pomoč se obrnite na notarja (predvsem glede pogodbe o dosmrtnem preživljanju) in na nekoga, ki se dobro spozna na etažno lastnino. Še vedno pa ne razumem prav dobro, zakaj se vi obremenjujete s tem, kaj bo notar zapisal v pogodbo (ali aneks), saj je to izključno njegovo delo (tudi za to ga med drugim plačate) in tudi on nosi odgovornost za pravilnost zapisanega. LP

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
 
Default avatar sonja1 24 Maj 2007 08:20

Iskrena hvala za vaš odgovor, če ni preveč bi vaš še vprašala,kam se moram obrniti za urejenje etažne lastnine oz. kakšni postopki so povezani s tem.

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar DaNaJa 24 Maj 2007 23:24

Prvi korak je izdelava etažnega načrta, ki ga naročite pri pooblaščenem izvajalcu geodetskih storitev (geodetska podjetja ali geodeti s.p.-ji). Oni vam bodo uredili vse v zvezi z etažnim načrtom (tudi vložili ustrezno vlogo na geodetsko upravo, na podlagi katere bo GURS izdal odločbo o določitvi ident. št. stavbe in delov stavbe. Drugi korak je izdelava sporazuma o ustanovitvi etažne lastnine, ki vam ga napiše nekdo, ki se na to spozna (npr. kakšen pravnik...). Stranke sporazuma so vsi solastniki, ki morajo svoj podpis na sporazumu tudi overiti pri notarju. Sledi ustrezen zemljiškoknjižni predlog (ki je taks prost, ker ga za prvo vknjižbo etažne lastnine). LP

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar sonja1 25 Maj 2007 08:51

Hvala DaNaJa, veliko ste mi pomagala, lep vikend

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar lunara 25 Maj 2007 10:21

Spoštovani

Po pogodbi o dosmrtnem preživljanju, bo delež na hiši prešel na vašo sestro šele po očetovi smrti.
To pomeni, da sta trenutno lastnika hiše vi in vaš oče vsak do deleža 1/2 in torej urejata in določata deleže v naravi vidva, sestra pa bo sopodpisnik pogodbe. Zadeve ne moreta reševati z aneksom, ker tam vi niste bila pogodbena stranka.
Res je najbolje, da najprej natedite etažni načrt, določite deleže s ogodbo med vami in očetom, nato pa oče in vaša sestra naredita še aneks k pogodbi o dosmrtnem preživljanju. Pazite na vrednosti deležev, da ne boste plačevali še davka !

lp

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar sonja1 28 Maj 2007 08:51

Če bi mi oče odstopil še pol podstrehe bi bil moj delež večji kot za 1/2, ali mi lahko oče odstopi del njegovega premoženja, kljub temu, da ga je po svoji smrti obljubil sestri s pogodbo o dosmrtnem preživljanju seveda se sestra strinja, etažno lastnino bi potem urejale midve s sestro po smrti očeta, mi bi radi samo, da ostala polovica podstrehe preide v last mene.

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar lunara 28 Maj 2007 10:29

Jaz bi na vašem mestu stornirala pogodbo o dosmrtnem preživljanju ter nato sklenila novo pogodbo o dosmrtnem preživljaju, med očetom in sestro, kjer bi natančno opredelila delež,ki ga bo po smrti očeta prejela vaša sestra. Nadalje bi drugo polovico podstrehe na vas prenesla z izročilno pogodbo, in delež ravno tako opredelila v naravi.
Vrednosti v pogodbi o dosmrtnem preživljanju in darilno pogodbi naj bodo tržne.

lp

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar sonja1 28 Maj 2007 12:17

Prekinitev stare pogodbe ni možna, sestra se ne strinja, kaj svetujete

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar kl3mzi 27 Avg 2008 16:57

s stricem sva sklenila pogodbo o dosmrtnem prezivlanju v kateri mi po smrti zapusca hiso in parcelo v zemljiski knjigi sem zapisan kot posestnik in na csd-ju pa so me dolocili za njegovega skrbnika in v odlocbi mi pise da lahko razpolagam z nepremicnino zanima mece lahko na parceli zidam novo hiso na ime.stricu je odvzeta opravilna sposobnost

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Default avatar 2405 05 Jun 2011 11:11

spoštovani,,zanima me naslednje,,,z stricem imam sklenjeno pogodbo o dosmrtnem preživljanju,in po njegovi smrti dobim stanovnje,na stanovanje sem tudi prek notarja dal plombo v zemljiško knjigo,,,problem pa je,,,od strica teta ima do tega stanovanja zelo velike interese in želi strica prepričati da naj stanovanje prepiše na njo na kak način mi ni znano,,,,problem pa je da sem stanovanje v kompletu renoviral in vanj vližil ikrog 35.000evrov.....zanima če se pogodba razdre ,ali mi pripada denar katerega sem vložil v obnovo stanovanja,,,in ali lahko brez moje vednosti stric sklene kakršno koli pogodbo za srtanovanje z njegovo sestro.....hvala

Odgovori Citiraj sporočilo Povezava Prijavi objavo
Stran 1 od 1
Na vrh